W naszej ofercie bezczynszowy apartament o powierzchni 55 m², stanowiący wyodrębniony lokal mieszkalny w domu położonym przy ul. Przytulnej w Wisełce.
Nieruchomość sprzedawana jest wraz z przynależną działką o powierzchni około 240 m² do wyłącznego korzystania, co czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną zarówno w charakterze wakacyjnym, jak i inwestycyjnym.

To propozycja dla osób, które szukają własnego miejsca nad morzem, w otoczeniu przyrody, a jednocześnie chcą korzystać z potencjału wynajmu w jednej z najbardziej klimatycznych lokalizacji na wyspie Wolin.

Zapraszamy do skorzystania z wirtualnego spaceru, który wiernie oddaje układ i standard nieruchomości. Spacer umożliwia m.in. wykonanie pomiarów oraz prezentację wnętrza bez mebli, co ułatwia planowanie własnej aranżacji.

Lokalizacja
Wisełka to kameralna, nadmorska miejscowość ceniona za ciszę, zieleń oraz bezpośrednie sąsiedztwo natury. Apartament położony jest przy samym jeziorze Wisełka, w spokojnej części miejscowości, w otoczeniu terenów zielonych i Wolińskiego Parku Narodowego. To miejsce szczególnie atrakcyjne dla osób, które chcą odpoczywać z dala od intensywnej zabudowy i typowo kurortowego zgiełku.
Odległość do morza wynosi około 2 km, a do Międzyzdrojów około 10 km, co zapewnia wygodny dostęp zarówno do plaży, jak i szerszej infrastruktury turystycznej regionu.

Opis nieruchomości
Lokal ma funkcjonalny, dwupoziomowy układ. Na parterze znajduje się salon z aneksem kuchennym oraz toaleta. Na piętrze mieszczą się dwie sypialnie oraz łazienka z WC. Taki rozkład bardzo dobrze sprawdza się zarówno podczas prywatnego użytkowania, jak i przy wynajmie sezonowym.
Apartament jest w stanie do lekkiego odświeżenia i sprzedawany jest z wyposażeniem, dzięki czemu może zostać szybko przygotowany do dalszego użytkowania lub wynajmu. Lokal był już wynajmowany, co potwierdza jego potencjał inwestycyjny.
Nieruchomość ogrzewana jest gazowo, za pomocą pieca dwufunkcyjnego, który odpowiada również za ciepłą wodę użytkową. To wygodne i praktyczne rozwiązanie, szczególnie przy użytkowaniu całorocznym lub poza sezonem.

Działka i otoczenie
Do apartamentu przynależy działka o powierzchni około 240 m², przeznaczona do wyłącznego korzystania przez właściciela. To duży atut, który wyróżnia ofertę na tle typowych lokali wakacyjnych. Na działce znajduje się miejsce do parkowania samochodu oraz wiata, co dodatkowo zwiększa wygodę korzystania z nieruchomości.
Połączenie lokalu mieszkalnego z własną przestrzenią zewnętrzną sprawia, że nieruchomość daje poczucie prywatności i swobody, zbliżone bardziej do domu wakacyjnego niż standardowego apartamentu.

Najważniejsze informacje
Powierzchnia lokalu: 55 m²
Działka: ok. 240 m² do wyłącznego korzystania
Rodzaj nieruchomości: wyodrębniony lokal mieszkalny
Rok budowy budynku: 2007
Ogrzewanie i ciepła woda: gazowe
Woda i kanalizacja: miejskie
Parking: na przynależnej działce
Czynsz: brak
Forma własności: pełna własność, lokal mieszkalny wyodrębniony

Atuty nieruchomości
- wyodrębniony lokal mieszkalny z pełną własnością
- przynależna działka do wyłącznego korzystania
- położenie przy jeziorze Wisełka
- około 2 km do morza
- spokojna lokalizacja w otoczeniu przyrody
- brak czynszu
- miejsce parkingowe na działce
- nieruchomość z potencjałem wynajmu sezonowego

Z nami bezpieczniej! Zapewniamy maksymalną ochronę kupującego, ubezpieczenie transakcji oraz pełne wsparcie prawne przy i po zakupie.
Pomagamy również w uzyskaniu finansowania jako doradcy kredytowi przeprowadzimy Państwa przez cały proces kredytowy i pomożemy dobrać najlepszą ofertę.
Profesjonalnie doradzimy zapraszamy do kontaktu telefonicznego.

Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964 r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.

-DE-

In unserem Angebot befindet sich eine mietfreie Wohnung mit einer Fläche von 55 m², die eine eigenständige Wohneinheit in einem Haus in der Przytulna-Straße in Wisełka darstellt.
Die Immobilie wird zusammen mit einem dazugehörigen Grundstück von ca. 240 m² zur alleinigen Nutzung verkauft, was dieses Angebot sowohl als Ferienunterkunft als auch als Kapitalanlage äußerst attraktiv macht.

Dies ist ein Angebot für Personen, die einen eigenen Ort am Meer inmitten der Natur suchen und gleichzeitig das Vermietungspotenzial an einem der stimmungsvollsten Standorte auf der Insel Wolin nutzen möchten.

Wir laden Sie zu einem virtuellen Rundgang ein, der die Aufteilung und den Standard der Immobilie originalgetreu wiedergibt. Der Rundgang ermöglicht unter anderem die Durchführung von Maßaufnahmen sowie die Präsentation des Innenraums ohne Möbel, was die Planung Ihrer eigenen Einrichtung erleichtert.

Lage
Wisełka ist ein gemütlicher Küstenort, der für seine Ruhe, seine Grünflächen und die unmittelbare Nähe zur Natur geschätzt wird. Die Wohnung liegt direkt am Wisełka-See, in einem ruhigen Teil des Ortes, umgeben von Grünflächen und dem Woliner Nationalpark. Dieser Ort ist besonders attraktiv für Menschen, die sich fernab von dichter Bebauung und dem typischen Trubel eines Ferienortes erholen möchten.
Die Entfernung zum Meer beträgt etwa 2 km und nach Międzyzdroje etwa 10 km, was einen bequemen Zugang sowohl zum Strand als auch zur weiteren touristischen Infrastruktur der Region gewährleistet.

Beschreibung der Immobilie
Die Wohnung verfügt über einen funktionalen, zweistöckigen Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Küchenzeile sowie eine Toilette. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC untergebracht. Diese Aufteilung eignet sich sowohl für den privaten Gebrauch als auch für die saisonale Vermietung sehr gut.
Die Wohnung ist in einem Zustand, der eine leichte Auffrischung erfordert, und wird möbliert verkauft, sodass sie schnell für die weitere Nutzung oder Vermietung vorbereitet werden kann. Die Wohnung wurde bereits vermietet, was ihr Investitionspotenzial bestätigt.
Die Immobilie wird mit Gas beheizt, und zwar über einen Kombikessel, der auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Dies ist eine komfortable und praktische Lösung, insbesondere bei ganzjähriger Nutzung oder außerhalb der Saison.

Grundstück und Umgebung
Zur Wohnung gehört ein ca. 240 m² großes Grundstück, das ausschließlich dem Eigentümer zur Nutzung vorbehalten ist. Dies ist ein großer Vorteil, der das Angebot von typischen Ferienwohnungen abhebt. Auf dem Grundstück befinden sich ein Parkplatz und ein Carport, was den Komfort der Nutzung der Immobilie zusätzlich erhöht.
Die Kombination aus Wohnraum und eigenem Außenbereich verleiht der Immobilie ein Gefühl von Privatsphäre und Freiheit, das eher einem Ferienhaus als einer Standardwohnung ähnelt.

Die wichtigsten Informationen
Wohnfläche: 55 m²
Grundstück: ca. 240 m² zur alleinigen Nutzung
Art der Immobilie: eigenständige Wohnung
Baujahr des Gebäudes: 2007
Heizung und Warmwasser: Gas
Wasser und Abwasser: städtisch
Parkplatz: auf dem dazugehörigen Grundstück
Miete: keine
Eigentumsform: Vollbesitz, eigenständige Wohnung

Vorteile der Immobilie
- separate Wohneinheit mit Volleigentum
- zugehöriges Grundstück zur alleinigen Nutzung
- Lage am See Wisełka
- ca. 2 km bis zum Meer
- ruhige Lage inmitten der Natur
- keine Miete
- Parkplatz auf dem Grundstück
- Immobilie mit Potenzial für saisonale Vermietung

Mit uns sind Sie sicherer! Wir bieten maximalen Käuferschutz, eine Transaktionsversicherung sowie umfassende rechtliche Unterstützung während und nach dem Kauf.
Wir helfen Ihnen auch bei der Finanzierung als Kreditberater begleiten wir Sie durch den gesamten Kreditprozess und helfen Ihnen, das beste Angebot zu finden.
Wir beraten Sie professionell rufen Sie uns gerne an.

Die vorstehende Anzeige dient ausschließlich zu Informationszwecken. Sie stellt kein Angebot im Sinne von Art. 66 ff. des Gesetzes vom 23.04.1964 Bürgerliches Gesetzbuch (Gesetzblatt 1964 Nr. 16, Pos. 93, in der geänderten Fassung) dar. Die in der Anzeige enthaltenen Informationen können sich ändern.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )