Pakiet inwestycyjny Wisełka | Hotel Villa Madre + budynek deweloperski + działka budowlana

Przedstawiamy wyjątkową ofertę pakietu inwestycyjnego w nadmorskiej Wisełce, obejmującą trzy nieruchomości o dużym potencjale dochodowym:
Dojazd do nieruchomości zapewnia droga gminna, która została zrewitalizowana w 2024 r. nawierzchnia została odnowiona, wykonano nowe chodniki oraz zamontowano nowoczesne oświetlenie uliczne.

Hotel Villa Madre obiekt mieszkalno-usługowyPowierzchnia użytkowa: 400 m²
Powierzchnia działki: 0,1222 ha
11 komfortowych pokoi z łazienkami, w tym apartamenty rodzinne i pokoje dwuosobowe, urządzone w nowoczesnym stylu, (m.in. eleganckie tapicerowane sofy, designerskie fotele, nowoczesne łazienki, wysokiej klasy materiały wykończeniowe

3 punkty gastronomiczne (z pełnym, profesjonalnym wyposażeniem gastronomicznym)
Profesjonalnie wyposażona kuchnia gastronomiczna na najwyższym poziomie technologicznym:
kuchnie gazowe wielopalnikowe, piekarniki konwekcyjne, zmywarki przemysłoweprzestrzeń chłodnicza i magazynowapełne zaplecze sanitarno-higieniczne
2 nowoczesne sale konferencyjne (ok. 30 osób każda), z nagłośnieniem, projektorem, ekranem

Restauracja Villa Madre kulinarne perełki na bazie lokalnych, świeżych produktów
Możliwość organizacji bankietów, wesel, szkoleń i spotkań biznesowych
Internet w całym obiekcie
Gotowy i działający biznes, z ugruntowaną marką na mapie Wybrzeża

Ugruntowana pozycja na lokalnym rynku marka rozpoznawalna wśród gości krajowych i zagranicznych
Możliwość organizacji wesel, szkoleń, konferencji, wydarzeń firmowych i spotkań integracyjnych
Świetna lokalizacja blisko morza i atrakcji turystycznych regionu (park narodowy, trasy rowerowe, jeziora, plaże)
Potencjał rozwoju przychodów poprzez aktywizację cocktailbaru, wprowadzenie dodatkowych usług, współpracę z klientami biznesowymi
Bardzo dobrze utrzymany stan techniczny budynku

Działka budowlana z wydanymi warunkami zabudowy. Powierzchnia: 922 m²
WZ zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza + dopuszczalne usługi lokalne (do 30% pow. całkowitej budynku)

Maks. wysokość: 15 m, 3 kondygnacje (w tym poddasze użytkowe)
Min. 2 miejsca parkingowe / mieszkanie, 3 miejsca / 100 m² usług
Połączenia do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, elektroenergetycznej
Spokojna, zielona okolica idealna pod nowoczesny dom lub budynek z funkcją usługową

Budynek w stanie deweloperskim zamkniętym plus ( 225 m²)Powierzchnia użytkowa: 225,9 m² (po przebudowie i nadbudowie)
Parter: 95,6 m²
I piętro: 90,4 m²
Poddasze: 39,9 m²
8 pokoi,
4 łazienki
Budynek wykończony z zewnątrz, z instalacjami hydraulicznymi, elektrycznymi, kotłownią z pompą ciepła, tynkami i posadzkami
Doskonała baza do wykończenia według własnej koncepcji: na apartamenty, pokoje pod wynajem, biura lub inną działalność
Wykończony z zewnątrz, z elegancką elewacją, oknami i drzwiami
Instalacje hydrauliczne i elektryczne rozprowadzone
Kotłownia z nowoczesną pompą ciepła, zasobnikami wody i instalacją grzewczą przygotowana do uruchomienia ogrzewania podłogowego lub grzejnikowego
Tynki i posadzki, gotowe do wykończenia według własnej aranżacji wnętrz
Pełne przyłącza mediów: woda, kanalizacja, prąd
Idealny pod inwestycję w apartamenty na wynajem, biura, gabinety usługowe lub budynek mieszkalny

Dlaczego warto?
Łączny pakiet umożliwia szybkie wejście w rynek turystyczno-gastronomiczny z natychmiastowym przychodem (Hotel Villa Madre) oraz rozwój nowych projektów inwestycyjnych (budynek deweloperski + działka budowlana).
Szacunkowy ROI z samego hotelu przy pełnym obłożeniu już na poziomie ok. 8% potencjał zwiększenia po uruchomieniu dodatkowych przychodów z drugiego i trzeciego obiektu.
Topowa lokalizacja w Wisełce w pobliżu morza, lasów i atrakcji turystycznych.

Serdecznie zapraszam na prezentację,

Grzegorz Konieczny
Real Estate Agent
Nr licencji PFRN 30356

 

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności. Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.



Investment Package Wisełka | Hotel Villa Madre + Developer s Building + Construction Plot
We present a unique investment package in the seaside village of Wisełka, comprising three high-income potential properties. Access to the properties is provided by a municipal road that was revitalized in 2024 the surface was renewed, new sidewalks were installed, and modern street lighting was added, significantly improving comfort and safety in the area.

1. Hotel Villa Madre Mixed-Use Residential and Service Building
Usable area: 400 m²Plot size: 0.1222 haProperty features:
11 comfortable rooms with private bathrooms, including family apartments and double rooms, furnished in a modern style (elegant upholstered sofas, designer armchairs, contemporary bathrooms, and high-quality finishing materials)3 gastronomic points (fully equipped with professional catering equipment)Professional kitchen facilities at the highest technological level:
multi-burner gas stovesconvection ovensindustrial dishwashersrefrigerated and storage spacefull sanitary and hygiene facilitiesConference facilities:
2 modern conference rooms (approx. 30 people each), equipped with sound system, projector, screenAdditional advantages:
Villa Madre Restaurant culinary delights based on local, fresh ingredientsPossibility to organize banquets, weddings, corporate training, and business meetingsInternet access throughout the propertyReady-to-run and operational business with an established brand on the Baltic coastStrong position in the local market a brand recognized by both domestic and international guestsExcellent location near the sea and tourist attractions (national park, cycling routes, lakes, beaches)Revenue growth potential through activating the cocktail bar, introducing additional services, and cooperating with business clientsVery well-maintained technical condition of the building

2. Construction Plot with Issued Development Conditions
Plot size: 922 m²Development parameters: single-family detached or semi-detached housing + allowable local services (up to 30% of total building area)Zoning details:
Maximum height: 15 m, 3 floors (including usable attic)Minimum 2 parking spaces per apartment, 3 spaces per 100 m² of service areaConnections to water, sewage, and electricity networksLocation:
Quiet, green surroundings ideal for a modern home or a mixed-use residential-service building

3. Developer s Building (Shell and Core Plus)
Usable area: 225.9 m² (after reconstruction and extension)Ground floor: 95.6 m²First floor: 90.4 m²Attic: 39.9 m²8 rooms4 bathroomsTechnical details:
Externally finished building with elegant façade, windows, and doorsPlumbing and electrical installations completedBoiler room with modern heat pump, water storage tanks, and heating system ready for underfloor or radiator heatingPlastering and flooring completed, ready for final interior design and finishesFull utility connections: water, sewage, electricityInvestment potential:
Ideal for conversion into rental apartments, offices, service spaces, or residential use

Why is it worth it?
The complete package offers an immediate entry into the tourism and gastronomy market with instant revenue (Hotel Villa Madre) and the opportunity to develop new investment projects (developer s building + construction plot).
The estimated ROI from the hotel alone, at full occupancy, is already approximately 8% with potential for further growth through activating additional income streams from the second and third properties.
Prime location in Wisełka close to the sea, forests, and numerous tourist attractions.

I definitely recommend and invite you to a presentation,

Grzegorz Konieczny
Real Estate Agent
tel.  

As a real estate agency, we collect remuneration in the form of commission for the mediation service rendered.
We take responsibility for the security of transactions, advise, help in completing formalities.
We help you find the best credit offer on the market for free.

This announcement is for information purposes and does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.

.

DE

Investitionspaket Wisełka | Hotel Villa Madre + Neubauprojekt + Baugrundstück
Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Investitionspaket im Ostseedorf Wisełka, bestehend aus drei Immobilien mit hohem Ertragspotenzial. Der Zugang zu den Objekten erfolgt über eine Gemeindestraße, die 2024 umfassend revitalisiert wurde die Fahrbahn wurde erneuert, neue Gehwege angelegt und moderne Straßenbeleuchtung installiert, was den Komfort und die Sicherheit vor Ort deutlich erhöht hat.

1. Hotel Villa Madre Wohn- und Gewerbeimmobilie
Nutzfläche: 400 m²Grundstücksgröße: 0,1222 haObjektbeschreibung:
11 komfortable Zimmer mit eigenen Bädern, darunter Familienapartments und Doppelzimmer, modern eingerichtet (elegante Polstersofas, Designer-Sessel, zeitgemäße Bäder, hochwertige Materialien)3 gastronomische Bereiche (voll ausgestattet mit professioneller Gastronomietechnik)Professionell ausgestattete Gastronomieküche auf höchstem technischen Niveau:
Mehrflammige GasherdeKonvektionsöfenIndustrielle SpülmaschinenKühl- und LagerräumeVollständige sanitäre und hygienische EinrichtungenKonferenzräume:
2 moderne Konferenzräume (jeweils ca. 30 Personen), ausgestattet mit Soundsystem, Projektor, LeinwandWeitere Vorteile:
Restaurant Villa Madre kulinarische Highlights auf Basis frischer, lokaler ZutatenMöglichkeit zur Ausrichtung von Banketten, Hochzeiten, Firmenschulungen und GeschäftstreffenInternetzugang im gesamten GebäudeBetriebsbereites und etabliertes Geschäft mit einem gefestigten Markenimage an der OstseeküsteStarke Marktposition eine Marke, die sowohl bei inländischen als auch internationalen Gästen bekannt istHervorragende Lage in der Nähe des Meeres und zahlreicher touristischer Attraktionen (Nationalpark, Radwege, Seen, Strände)Umsatzsteigerungspotenzial durch Aktivierung der Cocktailbar, Einführung zusätzlicher Dienstleistungen und Zusammenarbeit mit GeschäftskundenSehr guter technischer Zustand des Gebäudes

2. Baugrundstück mit erteilten Bebauungsbedingungen
Grundstücksgröße: 922 m²Bebauungsparameter: freistehende Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser + zulässige lokale Dienstleistungen (bis zu 30 % der Gesamtgebäudefläche)Details zur Bebauung:
Maximale Höhe: 15 m, 3 Stockwerke (inkl. ausgebautem Dachgeschoss)Mindestens 2 Stellplätze pro Wohnung, 3 Stellplätze pro 100 m² Nutzfläche für DienstleistungenAnschlüsse an Wasser-, Abwasser- und Stromnetz vorhandenLage:
Ruhige, grüne Umgebung ideal für ein modernes Wohnhaus oder ein gemischt genutztes Wohn- und Geschäftsgebäude

3. Neubauprojekt (geschlossene Rohbau-Plus-Phase)
Nutzfläche: 225,9 m² (nach Umbau und Aufstockung)Erdgeschoss: 95,6 m²Obergeschoss: 90,4 m²Dachgeschoss: 39,9 m²8 Zimmer4 BäderTechnische Details:
Außen fertiggestelltes Gebäude mit eleganter Fassade, Fenstern und TürenInstallationen für Wasser, Abwasser und Elektrik abgeschlossenHeizraum mit moderner Wärmepumpe, Wasserspeichern und Heizungssystem vorbereitet für Fußboden- oder RadiatorenheizungVerputzte Wände und vorbereitete Fußböden, bereit für die individuelle InnenausstattungVollständige Medienanschlüsse: Wasser, Abwasser, StromInvestitionspotenzial:
Ideal für den Ausbau zu Mietwohnungen, Büros, Praxen oder zur Eigennutzung als Wohngebäude

Warum lohnt es sich?
Das Gesamtpaket ermöglicht den sofortigen Einstieg in den Tourismus- und Gastronomiemarkt mit sofortigen Einnahmen (Hotel Villa Madre) sowie die Entwicklung neuer Investitionsprojekte (Neubauprojekt + Baugrundstück).
Die geschätzte Rendite (ROI) allein aus dem Hotelbetrieb bei voller Auslastung liegt bereits bei ca. 8 % mit weiterem Potenzial durch die Aktivierung zusätzlicher Einnahmequellen aus den anderen beiden Objekten.
Toplage in Wisełka in der Nähe des Meeres, von Wäldern und zahlreichen touristischen Attraktionen.

Ich empfehle diese Investition wärmstens und lade Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
Grzegorz Konieczny
Immobilienmakler
Tel.  
Als Immobilienagentur erheben wir eine Vermittlungsprovision für unsere Dienstleistungen.
Wir übernehmen Verantwortung für die Sicherheit der Transaktionen, beraten Sie umfassend und helfen bei der Abwicklung der Formalitäten.
Kostenlos unterstützen wir Sie bei der Suche nach dem besten Kreditangebot am Markt.
Dieses Exposé dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im Sinne des Bürgerlichen Gesetzbuches dar.

Investment Package Wisełka | Hotel Villa Madre + Developer s Building + Construction Plot
We present a unique investment package in the seaside village of Wisełka, comprising three high-income potential properties. Access to the properties is provided by a municipal road that was revitalized in 2024 the surface was renewed, new sidewalks were installed, and modern street lighting was added, significantly improving comfort and safety in the area.

1. Hotel Villa Madre Mixed-Use Residential and Service Building
Usable area: 400 m²Plot size: 0.1222 haProperty features:
11 comfortable rooms with private bathrooms, including family apartments and double rooms, furnished in a modern style (elegant upholstered sofas, designer armchairs, contemporary bathrooms, and high-quality finishing materials)3 gastronomic points (fully equipped with professional catering equipment)Professional kitchen facilities at the highest technological level:
multi-burner gas stovesconvection ovensindustrial dishwashersrefrigerated and storage spacefull sanitary and hygiene facilitiesConference facilities:
2 modern conference rooms (approx. 30 people each), equipped with sound system, projector, screenAdditional advantages:
Villa Madre Restaurant culinary delights based on local, fresh ingredientsPossibility to organize banquets, weddings, corporate training, and business meetingsInternet access throughout the propertyReady-to-run and operational business with an established brand on the Baltic coastStrong position in the local market a brand recognized by both domestic and international guestsExcellent location near the sea and tourist attractions (national park, cycling routes, lakes, beaches)Revenue growth potential through activating the cocktail bar, introducing additional services, and cooperating with business clientsVery well-maintained technical condition of the building

2. Construction Plot with Issued Development Conditions
Plot size: 922 m²Development parameters: single-family detached or semi-detached housing + allowable local services (up to 30% of total building area)Zoning details:
Maximum height: 15 m, 3 floors (including usable attic)Minimum 2 parking spaces per apartment, 3 spaces per 100 m² of service areaConnections to water, sewage, and electricity networksLocation:
Quiet, green surroundings ideal for a modern home or a mixed-use residential-service building

3. Developer s Building (Shell and Core Plus)
Usable area: 225.9 m² (after reconstruction and extension)Ground floor: 95.6 m²First floor: 90.4 m²Attic: 39.9 m²8 rooms4 bathroomsTechnical details:
Externally finished building with elegant façade, windows, and doorsPlumbing and electrical installations completedBoiler room with modern heat pump, water storage tanks, and heating system ready for underfloor or radiator heatingPlastering and flooring completed, ready for final interior design and finishesFull utility connections: water, sewage, electricityInvestment potential:
Ideal for conversion into rental apartments, offices, service spaces, or residential use

Why is it worth it?
The complete package offers an immediate entry into the tourism and gastronomy market with instant revenue (Hotel Villa Madre) and the opportunity to develop new investment projects (developer s building + construction plot).
The estimated ROI from the hotel alone, at full occupancy, is already approximately 8% with potential for further growth through activating additional income streams from the second and third properties.
Prime location in Wisełka close to the sea, forests, and numerous tourist attractions.

I definitely recommend and invite you to a presentation,

Grzegorz Konieczny
Real Estate Agent
tel.  

As a real estate agency, we collect remuneration in the form of commission for the mediation service rendered.
We take responsibility for the security of transactions, advise, help in completing formalities.
We help you find the best credit offer on the market for free.

This announcement is for information purposes and does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )