Pakiet inwestycyjny Wisełka | Hotel Villa Madre + budynek deweloperski + działka budowlana

Przedstawiamy wyjątkową ofertę pakietu inwestycyjnego w nadmorskiej Wisełce, obejmującą trzy nieruchomości o dużym potencjale dochodowym:
Dojazd do nieruchomości zapewnia droga gminna, która została zrewitalizowana w 2024 r. nawierzchnia została odnowiona, wykonano nowe chodniki oraz zamontowano nowoczesne oświetlenie uliczne.

- Hotel Villa Madre obiekt mieszkalno-usługowy
Powierzchnia użytkowa: 400 m²
Powierzchnia działki: 0,1222 ha
11 komfortowych pokoi z łazienkami, w tym apartamenty rodzinne i pokoje dwuosobowe, urządzone w nowoczesnym stylu, (m.in. eleganckie tapicerowane sofy, designerskie fotele, nowoczesne łazienki, wysokiej klasy materiały wykończeniowe

3 punkty gastronomiczne (z pełnym, profesjonalnym wyposażeniem gastronomicznym)
Profesjonalnie wyposażona kuchnia gastronomiczna na najwyższym poziomie technologicznym:
- kuchnie gazowe wielopalnikowe, piekarniki konwekcyjne, zmywarki przemysłowe
- przestrzeń chłodnicza i magazynowa
- pełne zaplecze sanitarno-higieniczne

2 nowoczesne sale konferencyjne (ok. 30 osób każda), z nagłośnieniem, projektorem, ekranem

Restauracja Villa Madre kulinarne perełki na bazie lokalnych, świeżych produktów
Możliwość organizacji bankietów, wesel, szkoleń i spotkań biznesowych
Internet w całym obiekcie
Gotowy i działający biznes, z ugruntowaną marką na mapie Wybrzeża

Ugruntowana pozycja na lokalnym rynku marka rozpoznawalna wśród gości krajowych i zagranicznych
Możliwość organizacji wesel, szkoleń, konferencji, wydarzeń firmowych i spotkań integracyjnych
Świetna lokalizacja blisko morza i atrakcji turystycznych regionu (park narodowy, trasy rowerowe, jeziora, plaże)
Potencjał rozwoju przychodów poprzez aktywizację cocktailbaru, wprowadzenie dodatkowych usług, współpracę z klientami biznesowymi
Bardzo dobrze utrzymany stan techniczny budynku

- Działka budowlana z wydanymi warunkami zabudowy.
Powierzchnia: 922 m²
WZ zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza + dopuszczalne usługi lokalne (do 30% pow. całkowitej budynku)

Maks. wysokość: 15 m, 3 kondygnacje (w tym poddasze użytkowe)
Min. 2 miejsca parkingowe / mieszkanie, 3 miejsca / 100 m² usług
Połączenia do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, elektroenergetycznej
Spokojna, zielona okolica idealna pod nowoczesny dom lub budynek z funkcją usługową

- Budynek w stanie deweloperskim zamkniętym plus ( 225 m²)
Powierzchnia użytkowa: 225,9 m² (po przebudowie i nadbudowie)
Parter: 95,6 m²
I piętro: 90,4 m²
Poddasze: 39,9 m²
8 pokoi,
4 łazienki
Budynek wykończony z zewnątrz, z instalacjami hydraulicznymi, elektrycznymi, kotłownią z pompą ciepła, tynkami i posadzkami
Doskonała baza do wykończenia według własnej koncepcji: na apartamenty, pokoje pod wynajem, biura lub inną działalność
Wykończony z zewnątrz, z elegancką elewacją, oknami i drzwiami
Instalacje hydrauliczne i elektryczne rozprowadzone
Kotłownia z nowoczesną pompą ciepła, zasobnikami wody i instalacją grzewczą przygotowana do uruchomienia ogrzewania podłogowego lub grzejnikowego
Tynki i posadzki, gotowe do wykończenia według własnej aranżacji wnętrz
Pełne przyłącza mediów: woda, kanalizacja, prąd
Idealny pod inwestycję w apartamenty na wynajem, biura, gabinety usługowe lub budynek mieszkalny

Dlaczego warto?
Łączny pakiet umożliwia szybkie wejście w rynek turystyczno-gastronomiczny z natychmiastowym przychodem (Hotel Villa Madre) oraz rozwój nowych projektów inwestycyjnych (budynek deweloperski + działka budowlana).
Szacunkowy ROI z samego hotelu przy pełnym obłożeniu już na poziomie ok. 8% potencjał zwiększenia po uruchomieniu dodatkowych przychodów z drugiego i trzeciego obiektu.
Topowa lokalizacja w Wisełce w pobliżu morza, lasów i atrakcji turystycznych.

Investment Package Wisełka | Hotel Villa Madre + Developer s Building + Construction Plot
We present a unique investment package in the seaside village of Wisełka, comprising three high-income potential properties. Access to the properties is provided by a municipal road that was revitalized in 2024 the surface was renewed, new sidewalks were installed, and modern street lighting was added, significantly improving comfort and safety in the area.

1. Hotel Villa Madre Mixed-Use Residential and Service Building
- Usable area: 400 m²
- Plot size: 0.1222 ha

Property features:
- 11 comfortable rooms with private bathrooms, including family apartments and double rooms, furnished in a modern style (elegant upholstered sofas, designer armchairs, contemporary bathrooms, and high-quality finishing materials)
- 3 gastronomic points (fully equipped with professional catering equipment)

Professional kitchen facilities at the highest technological level:
- multi-burner gas stoves
- convection ovens
- industrial dishwashers
- refrigerated and storage space
- full sanitary and hygiene facilities

Conference facilities:
- 2 modern conference rooms (approx. 30 people each), equipped with sound system, projector, screen

Additional advantages:
- Villa Madre Restaurant culinary delights based on local, fresh ingredients
- Possibility to organize banquets, weddings, corporate training, and business meetings
- Internet access throughout the property
- Ready-to-run and operational business with an established brand on the Baltic coast
- Strong position in the local market a brand recognized by both domestic and international guests
- Excellent location near the sea and tourist attractions (national park, cycling routes, lakes, beaches)
- Revenue growth potential through activating the cocktail bar, introducing additional services, and cooperating with business clients
- Very well-maintained technical condition of the building

2. Construction Plot with Issued Development Conditions
- Plot size: 922 m²
- Development parameters: single-family detached or semi-detached housing + allowable local services (up to 30% of total building area)

Zoning details:
- Maximum height: 15 m, 3 floors (including usable attic)
- Minimum 2 parking spaces per apartment, 3 spaces per 100 m² of service area
- Connections to water, sewage, and electricity networks

Location:
- Quiet, green surroundings ideal for a modern home or a mixed-use residential-service building

3. Developer s Building (Shell and Core Plus)
- Usable area: 225.9 m² (after reconstruction and extension)
- Ground floor: 95.6 m²
- First floor: 90.4 m²
- Attic: 39.9 m²
- 8 rooms
- 4 bathrooms

Technical details:
- Externally finished building with elegant façade, windows, and doors
- Plumbing and electrical installations completed
- Boiler room with modern heat pump, water storage tanks, and heating system ready for underfloor or radiator heating
- Plastering and flooring completed, ready for final interior design and finishes
- Full utility connections: water, sewage, electricity

Investment potential:
Ideal for conversion into rental apartments, offices, service spaces, or residential use

Why is it worth it?
The complete package offers an immediate entry into the tourism and gastronomy market with instant revenue (Hotel Villa Madre) and the opportunity to develop new investment projects (developer s building + construction plot).
The estimated ROI from the hotel alone, at full occupancy, is already approximately 8% with potential for further growth through activating additional income streams from the second and third properties.
Prime location in Wisełka close to the sea, forests, and numerous tourist attractions.

I definitely recommend and invite you to a presentation,

Grzegorz Konieczny
Real Estate Agent
tel.  

As a real estate agency, we collect remuneration in the form of commission for the mediation service rendered.
We take responsibility for the security of transactions, advise, help in completing formalities.
We help you find the best credit offer on the market for free.

This announcement is for information purposes and does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )